我是买方,房屋买卖合同上写的过户日期是2016年12月31日,超过时间需要付百分之5一天的违约金,但是补充条款注明实际已贷款批下日期为准,那我算违约吗?

2024-08-21 22:02
1个律师回复
咨询我

根据您提供的信息,如果房屋买卖合同中明确约定的过户日期为2016年12月31日,并且在该日期前已经完成了贷款审批,那么您可以认为您没有违反合同规定。然而,如果合同中未明确规定过户日期或实际上并未完成贷款审批,则可能存在违约风险。 在实践中,通常情况下,即使合同中没有特别的规定,但如果卖方未能按期办理过户手续(如因卖方自身原因导致),买方有权要求支付一定的违约金作为对卖方不履行义务的补偿。这可能包括逾期办理过户手续所造成的额外费用和损失。 因此,在处理此类争议时,建议您与对方协商解决,以确定是否存在违约行为以及相应的赔偿责任。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助,请随时联系专业人士。

2024-08-21 22:02:04

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 30269今日律师解答 46970

相关推荐
我是买方,房屋买卖合同上写的过户日期是2016年12月31日,超过时间需要付百分之5一天的违约金,但是补充条款注明实际已贷款批下日期为准,那我算违约吗? 1回答
之前在中介签了一份房屋买卖合同 刚刚签完第二天中介查到这个房子被冻结了 然后我找对面要求退定金 然后对方不退 说合同还没到期 说我违约 这怎么办 1回答
我岳父借给他朋友钱,前前后后几百万,现在厂子也没投产,后来调查了解他外面还欠了不少钱,而且厂房土地都抵押给小贷公司了,厂里就剩些设备,我想问问是起诉查封房产设备,还是签订买卖合同进行公正,那种方式能保证自身的损失降到最低。 1回答
我租房,签了一年的合同,可是,住着不到三个月,就说房子不让住了,不知道什么原因,我该如何做? 1回答
我借了高利贷五万,打了七万的欠条,现在他们起诉我 1回答
我想咨询一下物流的问题,我现在经营的是一家服装店,物流把货物弄掉了,我没有买保险,这个是怎么一种赔法,我的服装店是加盟店,这个应该是我自己和物流协商,还是应该由我们公司去协商了!我也没有签收! 1回答
我现在想解除合同,两方面原因,一、马桶和洗脸盆下水道坏不维修,二、当初口头约定退房提前一个月通知就好,可是合同写着要扣两个月违约金,当初,签合同的时候催的比较急不叫仔细看合同。现在能起诉解除合同吗? 1回答
我在零九年把一套拆迁房卖了,当时三十三万,沒签合同,只有口头协议,房款付清,我打的收条,现在要过户,现在这套房子巳升值到了八九十万,请问律师我可以向对方要求适当补尝吗 1回答
买房违约金问题!12/2交的首付。二月23跟银行签合同。卖房说超过60天。要算违约金! 1回答
律师你好,本人因借当地农商银行的十万元贷款做生意的,因生意亏损暂时无法还给银行本金,现在银行将要起诉,我想咨询一下这种情况可不可以分期还款呢 1回答
查看更多