在您所描述的情况下，您可能面临两个主要问题。 首先，根据您的描述，开发商已经告知您之前的合同存在修改的必要性，并且提出了一种新的计价方式——从原来的按建筑面积改为按套内面积计算。这种变更可能导致您与开发商之间的合同关系发生变化，从而影响到合同条款的适用。 其次，您提到之前的合同是按照建筑面积进行计算的，但开发商现在要求将其改为按套内面积计算。在这种情况下，如果您认为开发商的行为违反了原合同中的任何约定或条款，您有权要求重新协商并确认新的计价方式是否符合您的预期和权益。 关于合同的修改，建议您与开发商进行直接沟通，了解合同的具体内容以及双方同意的新计价方式。如果你们无法达成一致，您可以考虑聘请律师协助处理此事，以便更好地保护自己的合法权益。此外，您可以向当地房地产管理局咨询相关法律规定，确保您的权益得到保障。