你好，根据你提供的信息，合同内容似乎存在一些不明确之处，例如“含家私”可能是指包括家具在内的所有物品，还是仅指家具本身。此外，关于首付金额以及是否需要支付违约金等问题也未得到明确说明。 在处理此类纠纷时，首先应当确保双方都了解合同的具体条款，并且理解各自的权利与义务。如果合同中存在明显不合理或不公平的规定，你可以考虑通过仲裁或诉讼来解决争议。 如果你决定不再出售房屋并拒绝履行合同中的条款，可以向法院提起撤销合同之诉，以解除合同关系。同时，你也可以寻求法律帮助，比如聘请律师为你的权益辩护。 请注意，在采取任何行动之前，请仔细阅读相关法律法规，以便更好地保护自己的合法权益。希望这些建议对你有所帮助。祝你早日解决问题。