您好，关于您购买房屋的定金和剩余房款的问题，我建议您先与卖方协商解决。如果双方无法达成一致，您可以考虑聘请律师协助处理争议，以保护您的合法权益。同时，在签订任何合同之前，请确保所有条款都经过仔细审查，并在必要时获得专业的法律意见。希望这些建议能对您有所帮助。