您好，根据您提供的信息，如果您发现房东出售的房屋存在房产证和土地使用证缺失的情况，建议采取以下步骤。 核实产权。首先，您可以联系相关部门或机构进行查询，确认该房屋是否真的拥有完整的房产证和土地使用证。如果确实存在缺失，那么可能存在未缴纳相关税费等问题。 评估风险。在了解清楚情况后，评估出售房屋的风险。如果该房屋可能存在问题，可能会影响您的投资决策或者交易完成。 合同审查。重新审视与房东签订的租赁合同条款，确保您的权益得到保障。如果有任何不明确的地方，可以要求房东提供补充协议或解释说明。 寻求专业意见。考虑聘请律师对整个交易流程进行全面审查，并确保所有细节都符合法律规定。 考虑其他解决方案。如果房东坚持出售且无法解决上述问题，您也可以考虑其他解决方案，如寻找更合适的房源或通过其他途径筹集资金以完成交易。 总之，在遇到类似情况时，保持冷静，仔细调查并寻求专业帮助是非常重要的。希望这些信息能够帮到您。祝一切顺利！