根据您提供的情况，如果您已经与售楼处达成了退房的口头协议，并且您持有购房合同，那么售楼处在未征得您同意的情况下将房子卖给他人，可能构成违约行为。首先，您需要确认口头协议的内容和双方的承诺是否具有法律效力。如果口头协议明确了退房的条件和双方的权利义务，并且有证据证明售楼处同意了您的退房请求，那么售楼处的行为可能违反了合同约定。 您持有的购房合同是重要的证据，可以证明您与售楼处之间的法律关系。您可以首先尝试与售楼处协商解决，要求退还定金并解决因售楼处违约而产生的其他损失。如果协商无果，您可以依据合同条款和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求售楼处承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿因违约造成的损失等。 在采取法律行动前，建议您收集和整理所有相关证据，包括购房合同、付款凭证、与售楼处的沟通记录等，以备不时之需。同时，咨询专业律师获取法律意见，以确保您的权益得到有效维护。