您好！在购买房产时，应仔细审查合同条款和相关法律规定，以确保自己的权益得到保护。根据您的描述，您与甲某签订了一份买卖协议，约定甲某将房产转让给您，并且双方同意通过公证处进行公证，以防止未来发生争议。此外，您还表示不希望支付高额中介费或其他费用，而是希望通过直接交易来完成过户手续。 这样的做法有一定的风险。 法律风险。虽然买卖协议中可能包含了一些关于公证和转移登记的规定，但这些规定并非适用于所有情况。如果涉及到复杂的房地产法规或特殊类型的房产（如商业用途），可能存在不确定性。 财务风险。直接交易可能会导致税费负担增加，因为您需要承担契税、个人所得税和个人遗产税等额外费用。此外，由于房产价值波动较大，交易过程中可能面临价格下跌的风险。 信用风险。如果您未按时履行合同义务，例如未能及时支付购房款，这可能会对您的信用记录产生负面影响。 心理压力。直接交易可能导致您在短期内失去对房产的所有权，这可能会带来一定的心理压力。 综上所述，选择是否接受这种方案取决于您的具体情况和偏好。建议您详细阅读并理解买卖协议中的各项条款，考虑清楚各种潜在风险，并寻求专业法律意见，以便做出最合适的决定。同时，在交易前最好能了解当地的房地产法律法规，以确保自己的合法权益得到保障。