您可以通过以下步骤起诉对方并要求其履行合同义务。 确认您的权利。首先，确认您有权根据购房协议的约定向对方主张违约责任。 通知对方。通过合法途径（如法院或仲裁机构）向对方发出书面通知，告知对方您将采取法律行动，并请求他们按照购房协议的规定履行义务。 建立证据链。收集与案件相关的所有文件和证据，包括但不限于购房协议、付款凭证、转账记录等。这些证据将有助于证明您的权利和对方的违约行为。 提起诉讼。如果对方未在合理期限内回应您的通知，您可以向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据支持自己的诉求。 要求赔偿。根据购房协议的约定，您可以要求对方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、退还预付款等。 财产保全。为了防止对方转移财产以逃避债务，您可以申请财产保全措施，限制对方的财产处置。 请记住，在处理此类争议时，请务必遵守当地的法律法规，确保您的权益得到保护。如果您遇到任何困难，建议寻求专业的法律帮助。