根据您的描述，您和卖家签署了房屋买卖合同，并且已经支付了定金和首付。然而，由于一些原因，卖家决定不继续出售该房产。在这种情况下，您可以考虑以下几个步骤来解决这个问题。 与卖家协商。首先，尝试与卖家进行沟通，了解他们为什么不继续出售房产的原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。 撤销或解除合同。如果您认为卖家没有履行其合同义务，您可以考虑撤销或解除合同。这通常需要满足一定的条件，例如在一定时间内未收到房款或者发现其他违约行为。 调解。如果协商和解除合同都无法解决问题，可以寻求调解机构的帮助。这些机构可以帮助您与卖家进行调解，并可能为达成最终协议提供帮助。 法律途径。最后，如果上述方法都无效，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。这包括提起诉讼以要求赔偿损失或者解除合同。 无论采取何种行动，建议您及时与相关方沟通并记录所有对话和通信，以便在必要时作为证据使用。同时，确保遵守当地的法律规定和合同条款，避免任何可能引发争议的行为。