您好！对于您的情况，首先建议您联系当地的房地产管理部门或开发商了解相关政策和流程。一般来说，如果二手房的卖方在购买时就未取得房产证，那么可能需要通过诉讼途径解决。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，办理房产证需要满足以下几个条件。 房产所有权人必须是合法拥有该房产的人； 必须缴纳相应的税费； 需要经过一定的程序（如登记等）。 如果您已经与卖方签订了房屋买卖协议，并且协议中明确约定涉及的相关事宜，您可以直接向法院提起诉讼，要求确认该协议的有效性并请求确认房产权属变更。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师协助处理相关事宜，以确保权益得到保障。 请注意，在进行任何法律行动之前，应详细了解当地的具体规定和程序，以免造成不必要的麻烦。希望我的回答对您有所帮助！