在讨论任何可能违反法律规定的行为之前，请确保您已经充分了解当地的法律法规和相关政策。对于您的具体情况进行详细调查并获得专业的法律意见是非常重要的。 然而，在一般情况下，如果存在以下情况时，可能存在一些法律问题。 如果该商业用房是作为租赁或投资用途而被出售，并且没有得到有效的审批和许可，那么这可能会被视为违法。 如果开发商通过虚假宣传误导了购房者，使得他们误以为购买的是可以长期出租或者持有增值的投资产品，那么这同样可能构成欺诈行为。 在某些情况下，如果购房者的权益受到损害（例如，房屋质量存在问题），并且开发商未能提供适当的解决方案，这可能导致合同无效，购房者有权要求赔偿。 为了确定是否存在上述情况以及如何解决这些问题，建议咨询一位有经验的房地产律师或法律顾问。他们能够为您提供更准确的信息和建议，帮助您保护自己的合法权益。同时，如果您发现有人正在实施此类违法行为，请及时向当地执法机构报告。