您好！根据您所述的情况，您可以要求房产公司在合同中明确约定具体的交房日期，并且在未达到该日期时，可以主张解除合同。此外，关于违约金的问题，通常情况下，只有当开发商未能按照合同约定的时间完成房屋交付时，才需要承担相应的违约责任。 至于何时开始计算违约金，这取决于双方的具体约定。如果合同中有明确规定，则应当按照合同中的规定执行；如果没有明确规定，可能需要等待房屋实际交付之后再进行协商确定违约金的起算点。 如果您需要更详细的帮助或有其他法律问题，请随时与我联系，我会尽力为您提供专业的法律建议和解决方案。