首先，您需要确保您的房产证已经合法地抵押给贷款机构，并且该抵押权得到了有效的确认和登记。 其次，您需要收集充分的证据证明您与第三方之间的借贷关系以及相关的还款协议。这可能包括但不限于。 -借款合同或借条等书面文件； -支付记录、转账记录或其他支付凭证； -任何口头或书面的声明或协议； -任何相关的沟通记录（如电子邮件、短信等）。 最后，如果债务人未能按照还款协议还款，您可以考虑向法院提起诉讼。在起诉前，建议您先收集足够的证据来支持您的主张，以便于法庭审理时能够更好地证明自己的权益。如果您对具体的法律程序有疑问，建议咨询专业的法律顾问。