在您向开发商提起诉讼并要求其履行还款义务后，开发商未能按期偿还债务。在这种情况下，您可以采取以下几种策略。 及时行动。一旦发现开发商未按时还款，应立即采取措施以确保您的权益得到保护。尽快与开发商沟通，明确告知其欠款情况和可能的后果。 法律途径。根据相关法律规定，您有权对开发商提起诉讼，要求其按照合同约定的时间偿还借款及利息等费用。同时，也可以考虑申请强制执行，通过法律手段追讨款项。 维护证据。为了更好地应对未来的纠纷，建议保留所有与开发商往来中的文件、邮件以及任何其他支持证明其未按期还款的证据。这些记录将有助于证明您的主张，并在必要时作为证据提供给法庭。 合理利用诉讼时效。了解并遵循有关诉讼时效的规定，以免因超过法定期限而丧失胜诉权。 关于您提到的开发商将其房屋用于销售并作为售楼处的情况，如果您认为该行为侵犯了您的权利，比如您希望继续使用该房屋或者对该房屋进行适当的维护，可以考虑寻求法律帮助。在涉及房地产交易中，双方都有权利管理和使用自己的财产。但是，必须遵守相关的法律法规，尊重他人合法权益。 在处理此类纠纷过程中，请务必注意保持冷静，避免情绪化的决策。同时，积极收集证据，以便在必要的时候运用到法律程序中。如果您遇到具体的问题或需要进一步的帮助，请咨询专业的法律顾问。