三联单的房产证是指房屋所有权证书，它详细记载了该房屋的所有权信息。根据我国《民法典》的规定，土地使用权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利，并且其期限为40年。 而使用权则是指在一定年限内，拥有者可以使用某项资源或服务的权利。例如，购买的土地使用权可能只有50年的使用权，而在这种情况下，土地的所有权仍然属于政府或其他土地所有者。 简单来说，三联单的房子产权指的是房子的所有权，而使用权则指的是对某个特定资源（如土地）的短期使用权利。