您好！根据我国相关法律规定，如果你们双方自愿协议离婚，并且子女抚养权和财产分割等问题能够达成一致意见，那么可以按照协议书的内容办理离婚手续。在协商不成的情况下，法院会依据法定标准来判决。 关于孩子抚养权的问题，通常情况下，法院会优先考虑孩子的最佳利益。这包括但不限于孩子的年龄、健康状况、生活环境等多方面因素。具体来说，如果孩子年幼，一般以母亲为首选；若母亲身体状况不佳或无抚养能力，则可能由父亲或其他亲属抚养。当然，具体情况需要结合实际情况进行判断。 至于财产分割，一般来说，婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产原则上平均分割。但是，考虑到您们的情况，如果有证据证明房子是女方父母赠与，或者有其他特殊约定，则可能会有所不同。此外，由于您的情况较为复杂，建议寻求专业的婚姻家庭律师的帮助，以便更准确地了解自己的权益。 最后，希望您能妥善处理好这些事情，祝您生活愉快！