您可以通过以下步骤来解决此问题。 首先，您可以向当地人民法院提起诉讼，要求确认合同中的条款有效，并且要求卖方履行其在合同中作出的承诺。 在诉讼过程中，您可以收集关于中介人员在购房过程中的行为和承诺的相关证据，例如通话记录、电子邮件等，这些都可以作为证明被告违反承诺的证据。 如果法院支持您的主张，那么卖方将需要承担相应的法律责任，包括支付赔偿金给您。 为了确保您的权益得到保护，建议您聘请一位专业的律师进行代理，以便更好地维护自己的合法权益。 总之，如果您遇到类似的问题，请及时采取行动，以保障自己的利益不受损害。