在处理涉及房产继承或转让的事务时，需要遵守相关法律法规和政策规定。对于您提到的情况，建议采取以下步骤。 了解法律规定。首先，确保自己对当地的房产政策有充分的理解。成都地区关于小产权房的相关规定可能因具体情况而异。 与政府相关部门联系。咨询当地的土地管理部门（如规划局、国土资源管理局）和房屋管理部门（如房地产交易中心），了解小产权房的合法性和是否允许作为遗产继承。 签订正式协议。考虑到母亲的身体状况，可能存在一些实际操作上的困难，因此可以考虑通过公证的方式进行财产转移，以确保权利的有效性。 完成过户手续。如果决定采用公证方式，需按照相关的法律程序进行公证，并且到相关部门完成过户手续。 关注后续事宜。在完成上述步骤后，还需要注意后续的一些细节问题，比如税费缴纳、权属变更等，以及可能出现的风险和应对措施。 请注意，以上信息仅供参考，具体操作还需根据实际情况谨慎处理。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业的法律顾问。