你好！关于你的婚姻财产分割和房产交易问题，建议你咨询专业的房产律师或财务顾问。他们可以根据具体情况提供更具体的法律意见和建议。 此外，根据我国《民法典》的规定，在婚姻关系存续期间购买的房产，无论是否登记在夫妻双方名下，都属于共同财产。因此，如果你已经支付了购房款，并且合同中明确了首付款金额为13万元，那么这笔款项应该被视为共同财产的一部分。 不过，具体到如何处理这笔款项的问题，需要结合你们的具体情况来判断。例如，如果你们离婚后，房子归一人所有，另一方可以要求对方返还这部分钱；如果你们决定继续共同生活，则可以协商解决这个问题。 总之，为了更好地保护自己的合法权益，建议你寻求专业的法律帮助。