您好,买的商铺比合同面积多出23%,补充合同中有面积差异约定,多退少补,面积多出太多,超过自己经济承受能力,但补充合同把我套死了,怎么办?
2024-07-12 16:04您好,面对商铺面积超出合同约定的情况,首先需要仔细审查补充合同中关于面积差异的具体条款。如果补充合同中有明确的“多退少补”条款,并且没有违反法律法规的强制性规定,那么原则上应当按照合同约定执行。 然而,如果面积超出的比例过高,超出了您的经济承受能力,您可以采取以下措施: 1. 与开发商进行协商,说明您的经济困难,看是否能够达成一种双方都能接受的解决方案。 2. 如果协商无果,您可以寻求法律途径,比如向消费者协会投诉或者直接向法院提起诉讼。在诉讼中,您可以主张合同中关于面积差异的条款显失公平,请求法院予以调整。 3. 另外,如果面积差异是由于开发商的过错造成的,您还可以要求开发商承担相应的违约责任。 请注意,具体的法律适用和解决方案需要结合合同内容和实际情况,建议您咨询专业律师,获取更为详细和准确的法律意见。