2012年10月在新桥镇买了一套动迁房,全额付款,现如今上家不原过户,并上家要求按现房价的百分之三十支付,才肯过户,请问该怎么办处理,
2024-07-12 16:34在这种情况下,首先应该查看您与卖方签订的购房合同,确认合同中关于过户义务的条款。如果合同中有明确约定卖方必须在特定时间内完成过户手续,并且您已经履行了支付房款的义务,那么卖方拒绝过户属于违约行为。 您可以采取以下步骤: 1. 与卖方沟通,尝试协商解决问题。说明您已经按照合同履行了付款义务,卖方应当履行过户义务。 2. 如果协商无效,可以向卖方发出书面催告,要求其在一定期限内履行过户义务。 3. 如果卖方仍然拒绝过户,您可以考虑通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼,要求卖方履行合同义务,并支付违约金或赔偿损失。 同时,您需要收集和保留所有与购房相关的证据,包括但不限于购房合同、付款凭证、双方的通信记录等,以便在法律程序中使用。 请注意,房地产交易涉及的法律问题可能比较复杂,建议咨询专业律师,获取详细的法律意见和帮助。