根据您提供的情况，您在购房时与开发商签订的合同中约定了一年内办理房产证，但至今四年仍未办理，这属于开发商违约。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，开发商未按照合同约定履行义务，您有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。 关于退房款的问题，您可以根据合同法的规定，向开发商提出解除合同并要求退还购房款。如果合同中有关于退房款的具体条款，您应按照合同约定执行。如果没有明确约定，您可以根据实际损失和开发商的违约责任，要求开发商退还购房款。 至于装修费用，虽然您表示愿意自认倒霉，但根据合同法的公平原则，如果开发商的违约行为导致了您的装修损失，您同样可以要求开发商赔偿这部分损失。 建议您首先与开发商协商解决，如果协商不成，可以向消费者协会投诉或通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。在采取法律行动前，建议您收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、装修费用单据等，以便在诉讼中作为证据使用。