您好，根据我国法律规定，如果买方已经支付了部分购房款，并且已经与开发商签订了一份正式的购房合同，那么该合同是有效的。即使买方未能按照约定的时间或金额付款，也应当承担相应的违约责任。 因此，在您的情况下，即使您尚未收到剩余的购房款，但您已经与开发商签订了购房合同，那么该合同仍然有效。此外，如果您认为该合同存在欺诈行为或者不公平条款，您可以向法院提起诉讼，要求撤销该合同。 请注意，这些建议仅供参考，具体的情况需要根据实际情况进行判断。建议您咨询专业的律师以获取更准确的法律意见。