您好！根据我国法律规定，如果租房合同中的“甲方”与实际房屋所有人或房东的姓名不一致，但该人有合法身份证明文件，并且该人的行为符合法律规定和合同约定，那么这份租赁合同通常被认为是有效的。不过，具体情况还需要考虑多个因素，包括但不限于房屋所有权人是否同意出租房屋给他人、是否有权将房屋出租等。 建议您在签订租赁合同时仔细阅读合同条款，确保所有信息都清晰明确，以避免将来可能发生的争议。如果您对租赁合同有任何疑问，最好咨询专业的法律顾问以获得更详细的解答。