06年买的房子 是二房主 买的 当时签了协议,还有公正人.给了土地证 房产证.没有要二房主跟一房主的协议、现在一房主 二房主都死去了,我就有跟二房主签的买卖合同、还有土地证 跟房产证 ,如今想过户该怎么办
26天前根据您提供的信息,您可以采取以下步骤来处理过户事宜。 首先,确保您拥有合法有效的房屋所有权证明。这通常包括买卖合同、土地证和房产证。 然后,您需要与原产权人(即去世的一方)的继承人或法定继承人联系,并询问他们是否愿意继续持有该房产的所有权。如果他们同意,您可以向公证机关申请办理继承公证手续。 如果继承人不愿意或者无法接受遗产,您可能需要通过法院进行遗产分割。在这种情况下,您需要收集所有必要的文件,如遗嘱、判决书等,并按照当地法律法规的规定提交诉讼请求。 在完成上述步骤之后,您可以开始准备并提交过户所需的文件,如房地产转让合同、身份证明、户口簿等。在提交过程中,您需要确保所有的文件都是齐全且符合当地的法律规定。 最后,在收到相关部门的批准和确认后,您就可以正式将房产过户到您的名下了。 请注意,以上建议仅供参考,请根据实际情况具体操作。如果您对具体的法律程序有任何疑问,强烈建议您寻求专业的法律顾问帮助。