在购买房产时，选择可靠的开发商和房屋是至关重要的。首先，应确保所选开发商信誉良好，具有良好的财务状况，并且拥有足够的资金来支持项目的建设和销售。此外，您还可以通过查看该开发商的历史记录和评价来了解其声誉。 关于贷款问题，如果开发商要求购房者在购房后三年内偿还全部贷款，这可能是一个风险较高的情况。在这种情况下，建议您与开发商详细讨论贷款条件，包括还款计划、利息支付方式以及可能出现的问题等。如果您对任何条款或条件感到不放心，可以考虑聘请一位专业的法律顾问进行咨询和审查。 最后，无论选择哪种类型的房产，都应充分考虑自己的经济能力和实际需求。在做出决定之前，最好进行全面的研究和评估，以确保您的投资符合您的长期目标和期望。