首先，您需要明确的是，根据合同法的规定，如果您和您的妹妹之间存在合同关系（例如，您妹妹作为房东将房屋出租给您），那么她有权要求您支付租金。然而，在这种情况下，由于您没有实际居住或使用该房产，因此可能无法被视为“租客”，因此您可能不会被认定为“房东”的义务人。 其次，关于您提到的“不退不换”条款，如果该条款是双方自愿签订的，并且没有违反法律法规，则该条款可能对您有效。但是，如果该条款侵犯了您的权益或者不合理地限制了您的权利，那么您可以寻求法律帮助来解决这个问题。 最后，建议您与您的妹妹沟通，了解她的立场和想法，尝试找到一个公平合理的解决方案。如果你们无法达成一致，您可以考虑向法院提起诉讼，以保护自己的合法权益。