在这种情况下，您可以采取以下步骤来解决问题： 1. **审查合同**：首先，您需要仔细审查购房合同，确认合同中的条款，特别是关于违约责任和解除合同的条件。 2. **收集证据**：保留所有与卖方和中介的通信记录，包括短信、邮件、通话记录等，这些可以作为卖方违约的证据。 3. **尝试协商**：尽管卖方目前拒绝沟通，但您仍可以尝试通过书面形式（如律师函）来正式通知卖方其违约行为，并要求其履行合同或解除合同并支付违约金。 4. **法律咨询**：咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的法律行动。 5. **提起诉讼**：如果协商无效，您可以根据合同约定和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求解除合同并要求卖方返还购房款及支付违约金。 6. **执行判决**：一旦法院判决支持您的请求，您需要通过法院执行程序来确保判决得到执行，即卖方返还款项和支付违约金。 请注意，解除合同和追索违约金的具体操作可能因地区和具体情况而异，因此，获取专业法律意见是非常重要的。