在您的情况下，委托律师来维护您的权益是一个明智的选择。首先，您需要找到一位专业的房地产律师，他们通常对房地产交易和相关法律有深入的了解。您可以通过朋友推荐、律师协会或在线搜索来寻找合适的律师。 在与律师会面时，您需要提供所有相关的购房合同、交易记录、以及任何与违约相关的通信记录。律师会根据这些信息评估您的案件，并提供专业的法律意见。如果律师认为您有充分的证据支持您的主张，他们将帮助您起草法律文件，例如起诉状或违约通知。 接下来，律师将代表您与对方进行协商，以期达成和解。如果协商失败，律师将代表您提起诉讼，追求法律赔偿。在整个过程中，律师会负责与法院沟通、准备证据、代表您出庭，并确保您的权益得到妥善保护。 至于费用，律师可能会根据案件的复杂性和工作量来收费。通常，律师费用包括咨询费、案件处理费和可能的诉讼费。一些律师可能会提供初步免费咨询，以评估您的案件并讨论可能的法律策略。 请记住，选择律师时，除了考虑费用外，还应考虑律师的专业能力、经验以及与您的沟通是否顺畅。确保您选择的律师能够充分理解您的情况，并为您提供有效的法律支持。