根据您提供的情况，开发商存在明显的违约行为，您有权解除合同并要求返还已支付的房款。首先，开发商未告知房屋实际性质，且缺少必要的开发手续，这违反了合同约定和相关法律规定。其次，合同上的土地性质与实际不符，可能涉及欺诈行为。 您可以采取以下步骤： 1. 收集证据，包括购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料等，证明开发商的违约行为。 2. 尝试与开发商协商，要求解除合同并返还房款，同时可以要求赔偿因违约造成的损失。 3. 如果协商无果，可以向当地房地产管理部门投诉，寻求行政救济。 4. 同时，您也可以直接向法院提起诉讼，要求解除合同、返还房款，并根据实际情况要求赔偿。 在陕西西安寻找律师时，您可以通过当地律师协会、法律服务平台或朋友推荐等方式，找到专业且有经验的律师。在聘请律师时，请注意律师的资质、经验以及收费标准，确保您的权益得到有效维护。 关于差旅费的问题，您可以与律师协商，明确费用的承担方式和标准，以避免后续的纠纷。如果需要，可以签订书面协议，明确双方的权利和义务。