您好！根据您提供的情况，如果您在购买房屋时与开发商签订了书面的购房合同或协议，并且该合同或协议中明确约定了解决争议的方式和管辖法院等条款，则可以视为有效合同或协议。 关于政策变动导致房产无法办理产权登记的问题，这通常属于不可抗力因素，开发商应当承担相应的责任。您可以向开发商提出赔偿请求，要求其按照合同约定或法律规定进行处理。 至于补偿问题，由于您的房屋已经过一段时间，可能面临拆迁或者被征收的风险，因此需要具体情况具体分析。一般来说，补偿标准会考虑房屋的价值、使用年限等因素，最终由政府相关部门根据评估结果确定。 对于签订购房协议的问题，建议您参考当地的相关法律法规，确保协议的内容合法有效。同时，在签订协议前，最好能够与开发商充分沟通，了解相关情况并达成一致意见。最后，如果对协议有任何疑问，建议及时咨询专业的法律顾问以获得更准确的解答。