在您购房过程中遇到的复杂情况需要仔细分析。根据法律规定，如果房屋买卖中存在违约行为，如卖方未能按约定支付购房款或未能按时过户等，买方有权要求解除合同并获得赔偿。 在这种情况下，首先建议您与原房主进行沟通，了解其是否愿意继续履行合同义务，包括按照原定计划交付剩余款项以及办理过户手续。如果原房主明确表示无法履行这些义务，您可以考虑向法院提起诉讼，请求确认合同无效或者撤销合同。 关于您的疑问，“租户跟我说他到18年3月不会腾房”，这表明租户可能想要保留该房产作为租赁用途，而不是打算购买。在这种情况下，您可以与租户协商，看看能否达成一个双方都能接受的解决方案。例如，您可以提出让租户将剩余租金退还给您，并且承诺不再追究其他责任。如果租户不同意这个条件，您也可以考虑通过法律途径解决这个问题。 总之，在处理此类纠纷时，重要的是保持冷静和专业的态度，同时确保自己的合法权益得到保护。如果您对具体的法律程序有任何疑问，请咨询一位经验丰富的律师。