您好，根据您提供的情况，如果您已经签订了购房合同但发现房地产开发商的五证不全（即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证），这可能违反了相关法律规定，您有权要求解除合同并退还已支付的款项。 在这种情况下，您首先应尝试与开发商协商解决，如果协商无效，您可以向法院提起诉讼。在起诉前，建议您收集以下证据： 1. 购房合同的副本。 2. 证明开发商五证不全的相关文件或证据。 3. 您已经支付款项的凭证，如转账记录、收据等。 4. 与开发商协商的记录，如邮件、通话记录等。 在西安，您可以寻找专业的房地产律师来代理您的案件。律师会帮助您分析案情，准备诉讼材料，并在法庭上为您辩护。选择律师时，可以考虑律师的专业背景、经验以及过往案件的胜诉率。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和费用，因此在决定起诉前，您需要权衡利弊。同时，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如果因开发商的原因导致合同无效，开发商还可能需要承担相应的违约责任。希望这些信息对您有所帮助。