在您的情况下，首先需要确认您与开发商之间的协议内容，包括定金的支付、合同的邮寄以及违约责任等条款。如果开发商未能按照约定履行合同，您有权要求其履行合同或退还定金。 在起诉前，您可以尝试以下几个步骤： 1. 与开发商进行沟通，明确告知其违约行为，并要求其履行合同或退还定金。 2. 收集证据，包括汇款凭证、与开发商的通信记录等，以证明您的主张。 3. 发送正式的催告函或律师函，明确指出开发商的违约行为，并提出您的诉求。 如果上述措施未能解决问题，您可以考虑起诉。在起诉时，您需要准备以下材料： - 起诉状，明确诉讼请求和事实理由。 - 证据材料，包括汇款凭证、通信记录等。 - 身份证明文件。 起诉至法院后，法院将根据您提供的证据和法律规定，判断开发商是否违约，并作出相应的判决。如果判决支持您的诉求，开发商将被要求履行合同或退还定金。 请注意，起诉是一个法律程序，可能涉及一定的时间和成本。在决定起诉前，建议您咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和帮助。