根据我国相关法律规定，购买非住宅房屋（如农村房产）时，需要满足以下条件。 该房屋应为合法建造且符合当地法律法规要求； 购买者需提供有效的身份证明和购房资金来源证明等材料； 交易双方应签订书面合同，并按照规定进行公证或登记手续。 如果房屋的所有权人是卖方，则在买卖过程中，卖方有权出售其拥有的房屋。但是，对于非住宅房屋的转让，一般情况下，由于这类房屋的产权性质与住宅不同，因此可能无法通过正常的房地产市场交易方式实现所有权转移。在这种情况下，可能存在一些特殊的解决办法，比如由政府或其他机构收购这些房屋并分配给符合条件的人群。 总之，对于非住宅房屋的转让，具体情况需要具体分析，建议您详细咨询专业的房地产律师或法律顾问，以获取更准确的信息和帮助。