您好，根据您的描述，如果购房人突然表示无法履行合同并拒绝过户，这可能意味着他们已经失去了购买房屋的意愿。在这种情况下，您应该尽快与购房人协商解决问题，并寻求解决方案以保护自己的权益。 首先，您可以尝试与购房人进行沟通，了解他们无法履行合同的原因。如果是因为经济困难或其他不可抗力因素导致的，您可以通过协商或寻求第三方帮助（如金融机构）来解决这个问题。 其次，确保在任何协议中都包括明确的违约责任条款，以便在遇到类似情况时可以追究对方的责任。 最后，考虑到您之前的所有计划和安排可能会受到影响，建议您考虑采取必要的措施，例如寻找新的房源或者重新评估其他投资机会。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师来协助处理此事，以确保您的合法权益得到保障。