您好！首先，根据法律规定，如果开发商在购房合同签订后未能按照约定的条件将房屋交付给买受人，则可能构成违约。在这种情况下，买受人可以向法院提起诉讼，要求解除合同并要求赔偿损失。 其次，关于开发商是否能够申请撤销合同的问题，这需要具体情况具体分析。一般来说，如果开发商是在合理期限内发现有证据证明合同存在重大误解或者显失公平的情况，有权请求人民法院予以撤销。但是，这个请求必须是在法定的期间内提出，并且符合撤销合同的条件。因此，您应该尽快与专业的律师进行咨询，以便了解具体的法律情况和操作流程。 最后，关于开发商的诉讼时效，通常为一年，自权利受到损害之日起计算。如果您已经起诉，那么您的诉讼时效已经开始运行；如果尚未起诉，建议尽快采取行动，以免错过诉讼时效。希望上述信息对您有所帮助。