一、关于租赁合同的修改 在进行拍卖时，如果租赁合同涉及到复杂的条款或有争议的部分，建议及时与原租户沟通，了解其意见，并根据实际情况对合同进行必要的调整和修改。通常情况下，租赁合同的主要条款包括但不限于租赁期限、租金支付方式、租赁物的维修责任等。对于需要修改的关键条款，应当尽可能地达成一致意见。 二、关于租金问题 如果地铺在拍卖前没有缴纳租金，且拍卖后仍未支付，那么出租人有权要求承租人在一定时间内补足拖欠的租金。如果承租人拒绝支付，出租人可以考虑通过合法途径（如诉讼）来解决租金问题。在此过程中，需要注意遵守相关法律法规，确保程序公正，避免因不当行为而引发纠纷。 三、关于强制措施的使用 在某些情况下，出租人可能面临无法向法院申请强制执行的情况，比如承租人的财产已被其他债权人查封或者已经被用于抵债。在这种情况下，出租人可以选择其他救济手段，例如申请执行公证机关出具的强制执行证书，或者直接向人民法院申请强制执行。同时，在使用强制措施之前，应当仔细研究相关的法律规定，以确保行为符合法律规范。 四、关于租金交付的时间点 租金的交付时间应按照双方约定的日期来进行。如果双方未能就租金的支付达成协议，则出租人可以通过法律手段维护自己的权益。在实际操作中，建议出租人尽量提前通知承租人租金的支付时间，以便对方做好相应的准备。此外，出租人还应注意保存好所有有关租金支付的相关记录，以备将来需要时提供证据。