您好！关于您的问题，我需要澄清的是，您提到的“使用权48年”可能指的是房屋租赁期间的使用年限。在一些情况下，房地产开发商可能会提供此类承诺作为吸引购房者的优惠条件。 然而，关于是否需要缴纳社会保险以及是否满足限购政策的具体规定，通常需要根据当地的法律法规来确定。建议您查阅相关政策文件或者咨询专业的法律顾问以获取准确的信息。 另外，关于合同条款的问题，合同应当明确约定双方的权利和义务，如果存在不清晰的地方，建议您仔细阅读并寻求专业人士的意见。 最后，关于未来房屋产权转移的相关事宜，最好能够依据当地法律规定进行操作，并且确保所有手续完备。希望这些建议对您有所帮助。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。