首先，您需要确定您是否有权利解除该房屋买卖合同。根据法律规定，除非合同中明确规定不得单方解除合同，否则一方有权在不违反合同约定的情况下解除合同。因此，在您的情况下，如果合同并未明确禁止单方面解除，则您可以考虑解除合同。 其次，关于诉讼胜算的问题，这取决于多个因素，包括但不限于案件的事实情况、证据的收集与分析、法官的态度等。然而，一般来说，如果被告能够提供充分的证据证明您存在违约行为，或者有其他足以支持其主张的理由，那么您可能面临败诉的风险。 最后，建议您在处理此类纠纷时，寻求专业的法律帮助，以便更好地了解自己的权利和义务，并做出最有利的决策。同时，也可以考虑通过调解或仲裁等方式解决争议，以避免长时间的诉讼过程和不必要的费用支出。