在处理此类纠纷时，关键在于双方的协商和理解。首先，根据法律规定，承租人有权要求解除租赁合同并获得赔偿，如果因为经营困难等原因导致无法继续履行合同。其次，您需要提供充分证据证明您的经济状况确实因经营亏损而恶化，并且这种状况影响到了租赁合同的履行。 如果您已经向房东提出了解除合同的要求，并得到了房东的同意，那么接下来的关键是确定是否可以按照约定退还剩余租金。如果房东坚持要您租满三年，则可能意味着他们对您的违约行为做出了补偿，但前提是这样的补偿能够覆盖由于您未能遵守合同所造成的损失。 在这种情况下，建议您与房东进行详细的沟通，明确指出您的经济情况，并询问是否有任何协议或条款允许您提前终止合同。同时，您可以考虑聘请专业的法律顾问来帮助您更好地理解法律程序中的权利和义务，以及如何最大限度地保护自己的利益。最终，通过合法途径解决争议将是最为妥当的方法之一。