在您提到的情况下，如果房产是夫妻共同财产，那么通常情况下，应根据公平原则进行分割。 首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方对共有财产享有平等的所有权。因此，在没有明确约定的情况下，房产应当视为夫妻共同财产。 其次，考虑到您的儿子（即出钱人）为购房支付了主要资金，且该部分资金来源主要是其个人收入，因此这部分购房款可以认定为属于他的个人财产，而非夫妻共同财产的一部分。 对于小汽车，虽然它不是房产，但同样基于公平的原则，如果车辆的价值足以补偿出钱人的损失或者满足其需求，也可以考虑将其纳入到共同财产中进行分割。 最后，关于30万元现金，如果没有其他证据证明这笔款项用于家庭开支或子女教育等需要共同承担的家庭责任，则可能被视为单独财产。然而，具体如何处理这个金额还需要结合实际情况和法律规定来确定。 总之，为了准确地确定财产的归属和分割方案，建议您咨询专业的法律人士以获取更详细和具体的指导。同时，确保所有的协议和决定都经过充分协商并遵循当地的法律法规。