你好！根据《民法典》规定，承租人未按照约定的方法或者未提供相应的担保的，出租人有权解除合同。因此，在这种情况下，房东可以行使解除权，要求承租人搬离房屋，并且要求其支付剩余租金和违约金。如果双方未能达成一致，房东可以向法院提起诉讼，请求人民法院判决。 另外，如果承租人在租赁期间因故需要提前退租，也应当承担相应的责任，如赔偿给房东造成的损失等。因此，在处理此类案件时，建议房东采取积极措施，以确保自己的权益得到保护。