首先，您需要确保您的行为符合当地房地产法规和法律规定。如果您在出售房产前已经获得赠与人书面同意，并且按照相关规定进行了必要的登记或变更手续，那么您的行为是合法的。 然而，如果赠与协议中存在任何未解决的问题（例如产权归属、税费等），或者如果赠与协议未得到所有相关方的同意，那么可能会影响您的交易。 此外，即使赠与协议已公证并办理过户手续，也不一定意味着该房产的所有权就完全属于您。因为房产所有权的转移还需要考虑其他因素，如房屋抵押、租赁或其他权利限制。 因此，建议您详细审查赠与协议的相关条款，并寻求专业的法律意见以确保您的权益不受损害。