您好！ 关于您的情况，根据现行法律规定和行业标准，您在取得房产证后，应当按照合同约定或物业管理规定，按时缴纳物业费用。如果您是通过开发商统一办理了贷款手续，并且已经取得了房产证，那么在取得房产证后的前半年内，您可以选择是否按月支付物业费用。 不过，在您尚未获得房产证之前，由于没有完全拥有房屋的所有权，因此无法确定该部分费用是否属于您的所有。建议您与物业沟通清楚相关事宜，了解具体的缴费方式和政策，以便做出合理的决策。 此外，如果物业公司强行要求补缴物业费，可能涉嫌违反了合同约定或者侵犯了您的合法权益，您可以在协商无果的情况下，考虑向有关机构投诉，寻求解决办法。希望以上信息对您有所帮助，如有其他疑问，欢迎随时咨询。