首先，您需要了解按照法律规定，如果买卖双方在合同中约定了违约金的计算方法和数额，则应根据合同约定进行赔偿；如果没有约定，则可以根据实际损失来确定赔偿金额。 其次，由于您已经完成了首付款，并且房屋已过户到您的名下，因此您有权利要求对方支付剩余的房款作为对价。但是，在处理这个问题时，建议您与房东沟通协商解决，尽可能达成一致意见，避免激化矛盾。 如果您无法通过协商解决问题，可以考虑向当地人民法院提起诉讼，要求房东按照合同约定或实际损失赔偿您剩余的房款。同时，也可以寻求专业的法律顾问帮助，以确保您的权益得到保护。