您好！关于您提到的问题，二手房买卖中，如果产权人（即卖方）没有亲自签署合同，而是由其配偶或其他代理人在授权范围内代为签名，则该合同在某些情况下可能被认为是有效的。然而，这并不意味着所有情况下的合同都是有效的。 首先，需要明确的是，在签订任何法律文件时，产权人的真实意愿至关重要。因此，即使配偶或代理人已经签署了合同，但产权人是否真正同意出售房屋也必须通过其他途径来确认。例如，可以通过询问产权人的朋友、家人或者查看产权登记簿等途径了解他们的态度和想法。 其次，即使是合法地签订了合同，也需要考虑是否存在其他可能导致合同无效的因素。这些因素可能包括但不限于合同的内容违反法律法规、合同双方未履行必要的手续或程序、合同存在欺诈行为等等。 最后，建议您与相关专业人士进行详细咨询，以确保您的权益得到充分保护。如果您有任何具体的问题或疑问，请随时告诉我，我会尽力为您提供帮助。