如果房产证上只有一方的名字，并且该房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，该房产应视为夫妻共同财产。因此，在处理遗产时应当考虑夫妻双方的共同利益。 在处理此类案件时，需要进行以下步骤。 评估遗产的价值和现状。首先需要对房产的市场价格进行评估，以确定其价值。 确定继承人的范围。在确定了遗产的价值后，需要确定哪些人有权继承这栋房子。通常情况下，除非有明确的遗嘱或其他法律规定外，配偶、子女、父母等都是有权继承遗产的人。 讨论遗产分割方案。接下来，需要与继承人协商，讨论如何合理地分割遗产。可以考虑将房产赠予其中一方，或者将其出售后再平均分配给各方。 执行遗产分割计划。最后一步是执行遗产分割计划，确保所有继承人都得到了他们应该得到的部分。 需要注意的是，上述流程需要由专业的律师协助进行，因为涉及复杂的法律问题和程序。同时，还需要考虑到一些特殊情况，如遗产的使用情况、继承人的健康状况等因素。