尊敬的用户，根据您提供的信息，如果您和您的配偶决定离婚，并且您希望对家庭财产和孩子的抚养权进行协商。首先，请确保所有相关文件已准备好并得到合法的公证或认证。 对于家庭财产，通常情况下，夫妻双方共同拥有房产、车辆等共同财产，除非有明确的书面协议或者法律规定属于个人财产。如果该房屋是您一方婚前购买的，那么它可能属于个人财产，需要单独处理；如果是一方婚前购买但婚后共同还贷，则视为夫妻共同财产。 关于孩子抚养权的问题，法院会考虑多个因素，包括但不限于子女年龄、健康状况、生活环境、与父（母）方关系等。具体来说。 -子女年龄。一般认为未成年子女应由其母亲抚养，因为女性更懂得如何照顾婴儿。 -健康状况。如果一个孩子生病或受伤，另一方应该负责治疗和康复费用。 -生活环境。孩子成长过程中接触到的家庭环境对其性格发展有很大影响，因此选择居住地时也需考虑这一因素。 -与父亲（母亲）的关系。如果有良好的亲子关系，可以争取更多的接触时间。 请注意，在任何决定前，建议您咨询专业的律师以获取最准确的法律意见。同时，无论结果如何，重要的是保持冷静和平等沟通的态度，以达成有利于双方的协议。祝您好运！