首先，我必须强调，私自赠与他人财产是违法行为。根据我国相关法律规定，未经配偶同意擅自处分夫妻共同财产的行为属于无效婚姻或者无效财产处理行为。 对于您的情况，如果确实存在第三者欺骗您的情况，并且该房产确实是通过欺诈手段获得的，那么您可以考虑以下几种方式来维护自己的权益。 您可以向法院提起诉讼，要求确认赠与合同无效，撤销赠与行为。 如果您有足够的证据证明赠与行为是虚假的（如伪造的离婚证），并且能够证明自己是在善意受让，可以在起诉时主张返还财产和赔偿损失。 也可以尝试通过调解或仲裁等方式解决争议，但需要确保双方达成一致意见。 请注意，在进行任何法律行动之前，请先收集充分的证据，包括但不限于转账记录、聊天记录等，以支持您的主张。 同时，建议在采取任何行动前咨询专业的法律顾问，以便更好地保护自己的合法权益。